大(dà)數據正在深刻影響房地産，未來潛力巨大(dà)。

       作爲本次峰會的地産代表之一(yī)，天鴻地産董事長柴志(zhì)坤認爲，大(dà)數據的注入将給房地産帶來更多便利，“房地産行業産業鏈長、生(shēng)産周期長、不确定因素多、涉及内容廣、産品地域性強、文化背景差異大(dà)等，導緻新技術應用相對困難。”他對于大(dà)數據的注入十分(fēn)期待，“在現實中(zhōng)，房地産行業從項目獲取、定位方面、在開(kāi)發建設階段，大(dà)數據的注入可以節省開(kāi)發建設時間、把控成本;在營銷、出租、招商(shāng)方面，大(dà)數據使用更廣泛;後期物(wù)業管理方面，人工(gōng)智能系統的運用，降低運營成本、減少糾紛，提高服務。房地産金融方面，爲業務和金融提供了通用的語言，提高溝通效率。”

毛大(dà)慶

   房地産向服務業轉變，客戶消費(fèi)需要“私人訂制”

       房地産轉型，探索新模式早已是大(dà)勢所趨，而對于地産商(shāng)與購房者來說，平台與觀念的轉型更是燃眉之急。優客工(gōng)場創始人、董事長毛大(dà)慶先生(shēng)表示，“目前房地産調控是整個中(zhōng)國房地産政策的分(fēn)水嶺，分(fēn)水嶺後，房地産将從制造業轉入服務業，中(zhōng)國的房地産的真正價值還遠遠沒有到迸發的時候。”他認爲，人口趨勢，人的消費(fèi)取向、消費(fèi)習慣決定着房地産行業的發展。“回想過去(qù)的30年房地産消費(fèi)，其中(zhōng)主流消費(fèi)人口是1966-1974年出生(shēng)的2.94億人口，這批人群也爲下(xià)一(yī)代主流群體(tǐ)提前進行了消費(fèi)，而如今新的主流人群由2.28億的80後人口，1.74億的90後人口，1.26億的00後人口，年齡階段是17歲-35歲，這5.28億人口是目前房地産消費(fèi)的主流群體(tǐ)。”房地産在轉向服務業的時候，要知(zhī)道用戶是誰，用戶的取向是什麽，特别需要大(dà)數據的分(fēn)析和大(dà)數據的精準走向，無論是開(kāi)發商(shāng)、運營商(shāng)、還是服務商(shāng)，提供精準的情報跟取向的判斷，從而引導房地産從粗放(fàng)經濟到各種領域。

   經濟學家朱少平認爲，中(zhōng)國房價還能再漲30年，但新的增長模式亟待探索。

       中(zhōng)國房地産市場近年來風生(shēng)水起，房價的增長業已成爲中(zhōng)國經濟中(zhōng)不可忽視的核心焦點，在市場與調控的輪番博弈中(zhōng)，房地産這一(yī)支柱産業的發展趨勢，更是中(zhōng)國人民關注的焦點之一(yī)。本次峰會，原全國人大(dà)财經委法案主任、經濟學家朱少平先生(shēng)對經濟走向與地産政策未來發展進行深刻的解析。“房地産的行情還遠沒有結束，轉型還會進行，政府對房地産的政策調控也會繼續，但行情還是會一(yī)路看漲。在國家經濟起飛階段，房地産起到了推動和促進經濟發展的作用，是拉動經濟的重要一(yī)環，到目前已經持續了30年。想要抑制房價，又(yòu)要保持經濟高速增長，就要尋找替代房地産的其他動力，但還需要很長時間，所以地産的發展有30年的時間，也就是房價還要再漲30年!”朱少平認爲，房地産調控雖然會繼續，但新的增長模式也在摸索，尤其是雄安新區的建設，也是政府對地産發展的一(yī)個實驗。“所以，房地産行業隻要跟随政策，尋找到新的模式還會持續發展壯大(dà)。”

   付繼仁深度解讀一(yī)點資(zī)訊擁有3萬個房産相關頻(pín)道，可實現資(zī)訊、數據精準分(fēn)發

       在中(zhōng)國大(dà)的市場環境下(xià)，服務業增加值占比已經達到了50%以上，互聯網經濟衍生(shēng)産業到服務都在轉型，包括家電産業、交通産業、金融産業、房地産産業。媒體(tǐ)行業也在服務升級，包括内容服務商(shāng)、技術服務商(shāng)、廣告服務商(shāng)、生(shēng)活服務商(shāng)都在升級。一(yī)點資(zī)訊副總裁付繼仁先生(shēng)表示，“數據助力媒體(tǐ)行業的傳播，一(yī)點資(zī)訊最核心的技術是興趣引擎，結合用戶的浏覽行爲幫助用戶得到更有價值的内容。一(yī)點資(zī)訊的兩大(dà)功能，一(yī)是推薦，每天分(fēn)發50萬篇内容。二是搜索，擁有365萬長尾頻(pín)道，3萬個房産相關頻(pín)道。我(wǒ)們會将落地數據豐富，重塑信息服務價值，将優質的内容服務精準到本地。”

劉育宏

     一(yī)點資(zī)訊精準分(fēn)發，更了解房産用戶關心什麽

       一(yī)點資(zī)訊本地化事業中(zhōng)心總經理劉育宏先生(shēng)認爲，未來開(kāi)發商(shāng)需要從數據中(zhōng)去(qù)了解自己的潛在用戶究竟在關心着什麽。“一(yī)點資(zī)訊既是一(yī)個品牌也是一(yī)個數據公司，同時也是媒體(tǐ)輸送的一(yī)個單位。一(yī)點資(zī)訊背後有很多關鍵詞，自媒體(tǐ)創造與房産有關的内容，大(dà)量消費(fèi)者在消費(fèi)和房産有關的信息，一(yī)點資(zī)訊扮演着一(yī)個輸送的角色，把用戶所有的行爲記錄下(xià)來。”

       他分(fēn)享了一(yī)組數據，其中(zhōng)：25-29歲之間，浏覽剛需房的用戶居多;改善性住房關注的年齡段在30-39歲之間;而投資(zī)房的用戶年齡段也在30-39歲之間。“一(yī)點資(zī)訊的優勢就是将所有的數據精準分(fēn)發并将數據傳播出去(qù)。”

   渠道背景下(xià)房産價值傳遞如何做到品效合一(yī)。